Contas que se entendem
Organizamos o orçamento, as quotas e as despesas. Pode consultar as contas e os documentos que explicam cada valor.
Administração de condomínios em Lisboa
Menos preocupações com o seu condomínio.
Tratamos das contas, da manutenção e das assembleias do seu prédio. Sabe com quem falar, o que está a acontecer e quais são os próximos passos.
Desde €105 / condomínio / mês + IVA
A começar em Saldanha, Alameda e Campo Pequeno. Fale-nos do seu prédio para sabermos se podemos ajudar.
O que fazemos
Tratamos do que o seu prédio tem em comum.
Um prédio bem cuidado
Pedimos orçamentos, organizamos reparações e acompanhamos os fornecedores. Mantemos os condóminos a par do que está a ser feito.
Assembleias mais simples
Preparamos a documentação e as atas e acompanhamos as decisões tomadas em assembleia.
Alguém com quem falar
Um gestor acompanha o seu condomínio e responde às suas questões, em português ou inglês.
O seu condomínio, à mão
As contas e os assuntos do prédio, num só lugar.
Consulte as contas, encontre uma fatura ou veja como está uma reparação. A informação do seu condomínio fica reunida num só lugar.
- Contas com os documentos que as explicam
- Fundo de reserva identificado separadamente
- Reparações e pedidos com atualizações
- Informação privada só para quem tem acesso
K
O seu condomínioEdifício exemplo · Lisboa
ExemploOCORRÊNCIA #EX-014
Em cursoIluminação da entrada
Responsável: gestor do condomínio (exemplo)
- Ocorrência registada
O residente enviou uma fotografia da entrada.
14 set · 09:10 - Gestor reviu o assunto
Verificar a instalação com o fornecedor habitual.
14 set · 11:30 - À espera de confirmação da visita
Próxima atualização registada: 16 set, até às 17:00.
Compromisso ilustrativo do gestor
Histórico, responsável e próximo passo
Quando surge um problema
Conte-nos o que se passa. Acompanhamos a partir daí.
Uma luz que deixou de funcionar, uma infiltração, uma dúvida sobre uma reparação. Conte-nos o que se passa. O gestor analisa o pedido, organiza o acompanhamento e mantém-no a par.
- Um gestor acompanha o pedido
- Pode consultar as atualizações
- Confirmamos o trabalho antes de fechar o pedido
Sobre a Kastor
Começa pelas pessoas.
A equipa Kastor está em Lisboa para tornar mais simples o dia a dia dos condomínios e de quem neles vive.
Usamos tecnologia para organizar a informação e ajudar a equipa. As conversas, as decisões e o acompanhamento do seu prédio continuam nas mãos de pessoas.
Conhecer a KastorPreços
Saiba o que está incluído, desde €105 por mês.
€15 por fração por mês, com uma avença mínima de €105, mais IVA. Para prédios com 40 ou mais frações, fazemos uma proposta à medida.
- Gestão do dia a dia e um gestor de contacto
- Contas, quotas e documentos organizados
- Reparações, fornecedores e assembleias, conforme a proposta
- Comunicação em português e inglês e acesso ao portal
Obras, apoio jurídico, recuperação de contas antigas e outros trabalhos extraordinários têm orçamento separado. As despesas do condomínio são pagas à parte da nossa avença.
Ver o que está incluídofrações
180 €por condomínio / mês + IVA
2160 € por ano + IVA. Avença de administração; despesas do condomínio pagas à parte.
€15/fração/mês. Mínimo de €105/mês + IVA (equivalente a 7 frações).
Pedir propostaMudar de administrador
Ajudamos a tratar da mudança.
- 01
Conhecemos o edifício
Uma avaliação de 45 minutos para perceber a situação, a documentação e o que precisa de mudar.
- 02
Preparamos a proposta
Explicamos o serviço, o preço anual e eventuais extras, para todos poderem comparar e decidir.
- 03
Organizamos a passagem
Depois da aprovação e nomeação, organizamos a passagem dos documentos, contas, contratos e assuntos pendentes.
Leve a conversa à assembleia. Veja um exemplo de proposta que pode partilhar.
Ver exemplo
Para quem vive fora
Perto do seu condomínio, mesmo à distância.
Mesmo longe de Lisboa, pode consultar as contas, acompanhar os pedidos e falar com a equipa, em português ou inglês.
Para proprietários não residentesPerguntas frequentes
É bom saber.
Algumas coisas que pode querer saber antes de falar connosco.
O meu prédio é pequeno. Faz sentido?
Sim, também acompanhamos prédios pequenos. Estamos a começar com condomínios de 4 a 60 frações em Lisboa. Edifícios de 4 a 6 frações têm uma avença mínima de €105/mês + IVA. A partir de 40 frações, confirmamos um preço ajustado. Verificamos sempre zona, necessidades e capacidade antes da proposta.
Quem fica com o dinheiro do condomínio?
O dinheiro permanece na conta bancária do próprio condomínio, com os seus titulares e poderes autorizados. A Kastor organiza contas, documentos e decisões; não é um banco nem guarda fundos dos condóminos.
Podemos mudar com documentos em falta?
Primeiro identificamos o que existe, o que falta e quem deve entregar cada elemento. A proposta explica os riscos e qualquer trabalho de reconstrução antes de avançar. A decisão e a nomeação pertencem ao condomínio.
O serviço inclui assistência de emergência 24 horas?
O serviço não inclui assistência de emergência 24 horas. Combinamos consigo os contactos e horários antes de começar. Perante perigo imediato para pessoas, contacte o 112; uma mensagem no portal não substitui os serviços de emergência.
Vivo fora de Portugal. Posso acompanhar?
Sim. A comunicação pode ser em português e inglês e a informação aprovada fica acessível. Planeamos participação remota ou representação nas assembleias conforme o enquadramento e as condições aplicáveis.
Já sou residente. Como entro?
Use o convite ou link de acesso do seu condomínio. Na página Área do condómino explicamos como recuperar o acesso pelo email associado à sua fração. Não precisa de pedir uma proposta.
Vamos conversar
Fale-nos do seu condomínio.
Fale-nos do seu prédio e do que gostaria de melhorar. A avaliação inicial dura 45 minutos e é gratuita. Depois, explicamos o que podemos fazer e quanto custa.
- Sem compromisso de mudança
- Em português ou inglês
- Começamos por perceber o que precisa
Pedir proposta
Só precisamos de alguns detalhes para começar.